Nous allons vous faire une série d’article pour bien commencer en Conciergerie (quelqu’elle soit).
Nous ferons également une autre série sur les définitions des différentes conciergeries.
Tout d’abord, commençons par le commencement :
Vous avez une idée pour venir en aide aux propriétaires qui veulent louer leur bien en location courte durée et/ou vous vous rendez comptes qu’il existe un métier qui s’appelle « La Conciergerie Résidentielle »
Par ou commencer ?
Vous n’êtes pas un(e) entrepreneur(neuse) dans l’âme !
Alors par où commencer ?
Nous allons essayer de vous aider succinctement sur ce point.
Tout d’abord il faut réaliser, ce que nous appelons, une étude de marché.
Cela consiste d’étudier la possibilité (ou non) de créer cette activité dans votre zone.
Mais avant tout, il faut définir cette zone, et ce que vous voulez faire.
Ce n’est pas la même chose de faire de la Haute Conciergerie que de la Conciergerie Résidentielle. Ce n’est pas la même chose de définir sa zone sur le Plateau du Larzac que dans le 8ème arrondissement de Paris…
Essayez d’être assez précis sur ces points car toute votre étude de marché va s’articuler sur cela.
Etude de marché
Avant de se lancer dans une activité, il faut avant tout faire une étude de marché.
Première phase
Une fois cela effectué, il faut commencer votre étude.
Dans un premier temps, demandé à votre entourage (ils sont souvent très critiques et vont vous trouver tous les défauts qu’il peut y avoir à se lancer …).
Avec ces retours, vous allez élaborer une série de questions dont l’une est commune à toute étude de marché : « quel est selon vous le prix qui peut être demandé pour ce type de services ? ».
Deuxième phase
Puis dans un deuxième temps, et armé de vos questions, allez interroger les amis de vos amis et de vos proches.
Grace aux réponses, vous allez pouvoir affiner votre offre de services ainsi que les prix.
Avant de commencer la 3ème phase, il vous faut déterminer ce que votre entreprise devrait vous couter. Si vous voulez louer un bureau, cela n’a pas le même cout que de l’avoir à son domicile.
A partir de là, il vous faudra définir le nombre de client que vous voulez avoir.
Et enfin grâce à ces 2 renseignements ainsi que les renseignements des 2 questionnaires vous pourrez définir vos prix.
Troisième phase
Armé de tous ces indications, vous allez faire la dernière phase : finaliser voter étude de marché (et prendre des contacts par la même occasion).
Il vous faut élaborer tout d’abord un questionnaire (qui peut reprendre en tout ou partie le précèdent) destiné à votre cible clientèle.
Une fois établi, il va falloir aller à se rencontre.
Pour ce qui est de la Conciergerie Résidentielle, allez à la rencontre des propriétaires de maison pour savoir (par exemple) s’ils sont prêts à la louer … et vous pourrez leur demander s’ils veulent bien répondre à votre questionnaire.
Une fois que vous avez tous ces renseignements et les réponses à toutes les questions, vous pourrez définir si oui ou non, vous pouvez créer votre entreprise.
Pour ce faire, il vous faudra choisir un statut…. Que nous verrons dans un prochain article.
4 Janvier 2023
par : Hans Ledermann
Président de "La Loge des Concierges"
presidence@lalogedesconcierges.org
Dirigeant de la société Hans'L Conciergerie
www.hans-l.com
hans-l@hans-l.com
Retour au site